С 2014 года остаток имущественного вычета можно получить при покупке другого жилья

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Дарьи (г. Великий Новгород)

В 2008 г. я приобрела 1-к квартиру за 1 550 000 руб. с использованием ипотечного кредита, в текущем 2014 г. в очередной и последний раз подаю налоговую декларацию 3-НДФЛ на получение имущественного вычета за 2013 год по данному объекту недвижимости. Исполнять обязательства по ипотечному кредиту стало для меня проблематично, и я продала указанную квартиру в 2011 г. и погасила полностью кредит. В январе 2013 г. я заключила договор участия в долевом строительстве на новую квартиру, право собственности, на которую оформлено 22.01.2014г.

Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на вторую квартиру, приобретенную по договору долевого участия, в размере 450 000 руб. (т.е. 2 000 000 - 1 550 000 = 450 000 руб.) в соответствии с изменениями Статьи 220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))?

С 2014 г. действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья ( абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ) следовательно Вы можете воспользоваться имущественным вычетом на вторую квартиру.

Получить персональную консультацию Олеси Малафеевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.