При продаже нерезидентом жилья, сдаваемого в аренду, уплачивается НДФЛ

Открыто ИП 6% от доходов для сдачи в аренду жилого помещения (квартира). Указаная квартира сдается. В случае продажи данной квартиры какой налог платить - по УСНО или НДФЛ (я нерезидент).

Олеся Малафеева, эксперт по бухучету и налогообложению компании «Гестион». Фото предоставлено компанией

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Виктория (г. Санкт-Петербург)

В соответствии с п. 2 ст. 209 НК РФ объектом налогообложения физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, относятся к доходам от источников в РФ. Следует также отметить, что налоговый нерезидент при продаже недвижимости не имеет права на имущественный налоговый вычет — п. 4 ст. 210 НК РФ. А налога по УСН не возникает т.к. этот доход возник не от сдачи в аренду жилого помещения.

Получить персональную консультацию Олеси Малафеевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.