Вопрос от читателя Клерк.Ру Евгения (г. Тверь)
Какие выплаты должно сделать юрлицо, если принадлежащие ему инженерные сети (газ, вода и т.п.) переданы гражданину по договору дарения или по договору купли-продажи? Какая форма договора менее затратна для юрлица?
И в случае заключения договора дарения, и в случае заключения договора купли-продажи необходимо начислить НДС по налоговой ставке 18% (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ). При заключении договора дарения налоговая база по НДС определяется как рыночная стоимость передаваемого имущества без учета НДС (п. 2 ст. 154 НК РФ, Письмо Минфина России от 04.10.2012 N 03-07-11/402), по договору купли-продажи Вы можете установить любую стоимость продажи, с нее же будет исчисляться НДС. С 1 июля 2014 г. при безвозмездной передаче недвижимости НДС начисляется на день ее передачи одаряемому по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимости (п. п. 3, 16 ст. 167 НК РФ).
Передача имущества на безвозмездной основе не признается реализацией в целях гл. 25 НК РФ и не является объектом налогообложения по налогу на прибыль (п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 249 НК РФ). Стоимость безвозмездно переданного имущества не учитывается в расходах для целей налогообложения прибыли (п. 16 ст. 270 НК РФ).
Продажа имущества по договору купли-продажи облагается налогом на прибыль, стоимость проданного имущества учитывается в расходах для целей налогообложения (пп.1 п.1 ст.268 НК РФ). Если имущество продано по цене ниже его остаточной стоимости (с учетом расходов, связанных с реализацией), то полученный убыток можно учесть при налогообложении прибыли. Но сумму убытка нужно признавать в составе прочих расходов равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации (п. 3 ст. 268 НК РФ).
Получить персональную консультацию Катерины Васеновой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию