Вопрос от читательницы Клерк.Ру Эльвиры (г. Озерск, Челябинской обл.)
Гражданин, зарегистрированный как ИП, приобрел нежилое помещение у Управления имущественных отношений администрации городского округа. Договор купли-продажи оформлен на физ.лицо. Деньги уплачены с расчетного счета ИП. В договоре стоит сумма с фразой "включая НДС". Управление заставило перечислить сумму с НДС, сказав, что они сами НДС в бюджет заплатят. Не заставит ли налоговая уплатить ИП НДС как налогового агента? Может быть все-таки надо было перечислить сумму без НДС, а НДС как налоговый агент уплатить в бюджет.
Все зависит от того, кто фактически выступил в качестве покупателя. Если Вы приобрели имущество для того, чтобы использовать его в коммерческой деятельности, то именно Вы как индивидуальный предприниматель должны перечить денежные средства без НДС за нежилое помещение Управлению, а затем как налоговый агент уплатить за Управление НДС (п.3 ст. 161 НК РФ).
Если же Вы приобретаете имущество как физическое лицо и в коммерческой деятельности это помещение участвовать не будет, то Управление верно настаивает на перечислении денежных средств, включая НДС. Ведь именно Управление будет перечислять НДС согласно п.3 ст. 161 НК РФ как лицо, реализующее имущество физическим лицам.
В Вашей ситуации произошла нестыковка – договор заключен на физическое лицо (не ИП), а уплачиваете Вы с расчетного счета ИП и хотите уплатить НДС как налоговый агент.
Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию