Есть ли шансы получить с кого-нибудь компенсацию при сносе незаконно построенного гаража? Как правильно рассчитать вычет страховых взносов из суммы налога при УСН? Стоит ли учитывать доход от продажи фотографий через иностранные фотобанки при расчете налога на УСН 6%? Возможно ли оформить создание обособленного подразделения, если договор аренды заменен сомнительным договором оказания услуг? Устраиваться ли официально на работу при второй беременности, если первый отпуск по БиР закончился в прошлом октябре? Ответы на эти вопросы читайте в очередном обзоре форума.
Кто компенсирует мне снос незаконного гаража?
"8 лет стоял железный гараж на одном месте, - описывает ситуацию Кеша беспардонный. - Естественно, незаконно. Рядом в 20-30 метрах стоял аварийный дом (ветхое жилье).
Год назад дом снесли. Начали строить новый. Огородили территорию. Гараж оказался за бетонным забором (почти впритык к забору), поэтому я сделал вывод, что он им не мешает, и запланировал, как потеплеет, его оттуда убрать. Поговорил с прорабом, он тоже сказал, что не мешает. Никаких объявлений и предупреждений о сносе гаража не видел. Примерно месяц назад, пришел посмотреть, что с гаражом, а его и след простыл! А забор застройщик передвинул на несколько метров дальше, т.е. забор сейчас проходит прямо по тому месту, где стоял гараж.
Поговорил с начальником строительства застройщика. Он сказал, что зачистку делало УКС города или края, а может и администрация. Звонил в УКС края и города - богом клянутся, что ничего там не делали и сваливают на администрацию района. Сегодня ходил в администрацию района - богом клянутся, что не при делах.
У начальника строительства попросил копию акта приемки объекта после зачистки - отказал. Сказал, что это приложение к договору, его предоставить не могут.
Документов и чеков на гараж нет - покупался с рук.
Куда обращаться? В полицию или прокуратуру? Или сразу в суд, но на кого подавать исковое?".
"Стоял незаконно" - этим все сказано, - замечает vaz. - Бесхозное имущество".
"Ну и что? - парирует Кеша беспардонный. - Доказать право собственности можно, свидетели есть".
"Фантазия, - пишет vaz. - Суд не примет свидетельские показания как доказательство право собственности.
Ст. 60 ГПК. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами".
"О каких правах может идти речь, если собственность не зарегистрирована? - поддерживает Аноним. - Согласно закона, ваш гараж имели снести полное право. Радуйтесь, что обошлось без штрафа и без сноса гаража за ваш счет. Мы не любим платить налоги и в то же время не любим, когда нас лишают имущества, которым мы владеем незаконно. Земля, на которой стоял гараж - ваша или нет? Если нет, то разговора вообще ни о чем не может быть. Регистрация собственности позволяет иметь не только печальную обязанность платить налог на имущество, но и иметь право распоряжения имуществом и защиту от вот такого сноса. Тогда снос гаража был бы невозможен, по крайней мере, без компенсации".
"А кто говорил о праве? - удивляется Кеша беспардонный. - Мне нужно просто вернуть гараж, без претензий в их адрес. Ведь они куда-то его складировали и где-то хранят. Имущество при сносе описывают, наверняка. Или начальник этой зачистки просто забрал его себе? Ну тогда выгодная у него работа!
Под железный гараж кто вам оформит землю? Много таких случаев видели? В этой стране вы бесправное существо. Захотят снести, снесут даже с оформлением собственности. Землю вы можете взять только в аренду, и администрация в любой момент может вам помахать рукой и расторгнуть договор.
Поговорил с юристами, говорят, доказать право собственности гаражом реально, ровно так же как я имею полное право обратиться в прокуратуру или полицию, даже не имея этих доказательств на руках".
"В металлолом сдали ваш гараж, или на свалку вывезли, - пишет vaz. - Нет такого правового акта, обязывающего кого-либо при уборке территории составлять опись мусора, убираемого с места уборки.
А если снесут при оформленной собственности, так право "в этой стране" позволяет вам взыскать понесенные убытки.
И никто на ветке и не говорил, что у вас нет права обратиться в прокуратуру и полицию. Я даже больше скажу - у вас есть право обратится в суд, в ООН, к президенту России (а так же ко всем существующим в стране надзирающим и контролирующим органам). А что касается юристов, которые вам говорят - вот и наймите их вернуть вам "украденную собственность".
"Только, скорее всего, юристы возьмут с вас деньги за подготовку документов и даже показательно сходят в суд, за ваши же дополнительные деньги, - предупреждает Аноним. - А потом разведут руками, после провала в суде, ну мы мол сделали все что могли. Вроде как и работали, и деньги получили, а результат ноль".
"Если бы у вас украли машину - нет проблем, заявление в полицию и розыск, - добавляет другой Аноним. - Ограбили квартиру - аналогично - опись украденного и в полицию. Ничего не найдут, но искать будут. Это ваша собственность, подтвержденная документами. Украли гараж? Где доказательства собственности? Почему это именно ваш гараж? Чем докажете это в той же полиции? У вас хотя бы документы о покупке/строительстве гаража есть? Нет свидетельства о собственности - нет объекта собственности".
"Нашел продавца гаража, у которого я купил этот гараж лет 15 назад, - сообщает Кеша беспардонный. - Заключу с ним договор задним числом. Он не против. Вот и есть документ права собственности. Плюс многочисленные свидетели ( соседи, друзья, жители рядом стоящих домов, которые видели, что я ставил туда машину).
Что касается полиции и прокуратуры, то они, скорее всего, не спросят документы на гараж. Потому как лично в моей практике мне никогда не доводилось представлять какие-то доказательства, что та или иная вещь принадлежит мне, при заявлении о краже (например, кража телефона и.т.п). К тому же, чек или договор - это не единственное доказательство права собственности.
Что касается законности установки гаража, то закон предусматривает за это штраф, но никак не конфискацию. Даже если гараж был конфискован, то где соответствующие документы? Если конфискуете, то действуйте в рамках закона! Снос сделан с нарушением законодательства, т.к. нет никаких документов, описи снесенного имущества и т.п. Документы зачистки территории застройщик предоставить отказывается, мол, "вы не официальная сторона и, вообще, кто вы такой, что б мы вам что-то предоставляли".
Я уверен, что гараж в описи не отражен (так сказала одна из юристов застройщика), а посему был просто украден. А воровство - это уже статья. Пусть делают все по закону: меня штрафуют за незаконное размещение гаража, укравшего находят и сажают".
"Насчет того, что с вас в прокуратуре или полиции не спросят документы на гараж - трижды ха-ха, - пишет ПаниКенгуриха. - Нет, может, конечно, и не спросят. Только в ответ на ваше заявление вы в лучшем случае получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела".
ИП на УСН и взносы в ПФР
"ИП на УСН 6% без работников заплатил страховую часть в ПФР за 2013 год 30.04.2014, - рассказывает Гость2015. - Можно ли было эти взносы принять к вычету при расчете налога за 2 кв. 2014?".
"Можно", - отвечает бух2007.
"Сомнение-то было в том, что налог заплачен с опозданием, - объясняет Гость2015. - Но это же не влияет на вычет, правильно?".
"Да, это не важно", - подтверждает бух2007.
"Оплачивал в 2013 г. взносы 6% по итогам кварталов, - описывает свой случай Аноним. - В 4 квартале оплатил все пенс. взносы. Но прибыль в 4 квартале получилась невысокая, и, естественно, уменьшив 6% налог на сумму пенсионного взноса, получилось, что переплатил 7 тыс., т.е. налог в 4 квартале на 7 тысяч меньше, чем уплаченные полностью в этом же 4 квартале пенсионные взносы за год.
Могу я на эти 7 тысяч заплатить меньше налога в 2014 г.?".
"По УСН нет такого периода, как 4 квартал, - отвечает бух2007. - Есть год. Вот за год и считайте. Доходы за год умножить на 6% минус взносы - это налог за год.
Налог за год минус уплаченные ранее авансовые платежи - это налог к доплате или возврату".
"У меня получилось "налог за год (доходы *6 минус взносы)" минус "уплаченные авансовые платежи" = отрицательная сумма (-7 тыс.), - сообщает Аноним. - Я это как-то в декларации должен был показать? Я просто пояснительное письмо написал и за 2014 г. на эти 7 тыс. заплатил меньше".
"В декларации показываете реально начисленную сумму налога, - пишет бух2007. - А сколько Вы заплатили, налоговая и так знает".
Оплата налога с продажи фото через микростоки
"Я ИП УСН 6%, работаю через расчетный счет с юридическими лицами, - рассказывает MarikaMari. - В этом году попробовала работать с микростоками (банками фотографий) и имею небольшой доход, который приходит в долларах на манибукерс (платежная система). Могу ли я за этот побочный доход отчитаться в налоговой через НДФЛ (Код 2202: Авторские вознаграждения (вознаграждения) за создание художественно-графических произведений, фоторабот для печати, произведений архитектуры и дизайна)? Или справка НДФЛ для меня невозможна, как тогда мне правильно заплатить эти доходы?".
"Включайте все доходы от деятельности в УСН", - советует Storn.
"Но я имела в виду 3-НДФЛ - то, как отчитываются просто физические лица, - пишет MarikaMari. - Я никак не могу этот доход включить в доход УСН, к тому же он не основной и не постоянный, ведь если я продам квартиру, мне придется заполнить справку 3-НДФЛ? А здесь идет речь об авторских вознаграждениях".
"3-НДФЛ - это не справка, а декларация, - напоминает Storn. - Конечно, в определенных случаях у вас может появиться такая обязанность. Но зачем валить все в одну кучу? Квартира - это квартира... И постоянный доход или не постоянный, не имеет значения".
"Если это однократная операция, как продажа своей квартиры, то можно как физлицо, - пишет irafat. - Но если вы неоднократно получаете доход от этого - это уже предпринимательская деятельность.
Микростоки (micropayment stock — микроплатежный фотобанк) — это сайты, продающие фотографии за небольшие деньги (от нескольких долларов). За каждую продажу автор получает небольшое вознаграждение (определенный процент от стоимости фотографии). Одну и ту же фотографию можно продавать бесконечное число раз и загружать на несколько микростоков сразу. Этим и объясняется выгода микростоков для авторов.
Средняя цена одной фотографии для покупателя 1—10 $, в зависимости от размера. Автор получает 20—50% с каждой продажи. При большом (сотни или тысячи фотографий), качественном и актуальном портфолио ежемесячный доход может составить довольно большую сумму.
Для этих микростоков вряд ли доход попадает под авторское вознаграждение, это, скорее, обычная предпринимательская деятельность.
Например, ОКВЭД 74.81 Деятельность в области фотографии".
"Но большинство людей, которые зарабатывают стоками, не зарегистрированы как предприниматели и каждый год подают благополучно декларацию 3-НДФЛ, и все нормально, - продолжает MarikaMari. - И платят к тому же налог не 6%, а 13%. Почему мне, как ИП, нельзя эту сферу моих доходов тоже оформить через 3-НДФЛ. Просто я не понимаю, как мне платить иначе?".
"Отчего вам так упорно хочется платить 13% НДФЛ вместо 6% УСН? - удивляется Крысавица. - Да еще и дополнительную декларацию подавать? У вас деньги лишние?".
"Потому что как раз вся проблема в том, что не могу заплатить 6% УСН, доход же не приходит мне на расчетный счет, - объясняет MarikaMari. - Конечно, так было бы проще.
Да, я честная и честно хочу платить все налоги, и здесь нет ничего постыдного! В налоговой тоже спрашивала год назад, но там сами толком ничего не сказали, потому что с этим не сталкивались. Сказали, пока сумма маленькая - не парьтесь, но я хочу, чтобы доход рос, и меня потом не оштрафовали на сумму больше дохода.
Сейчас для меня самый понятный вариант - это в дополнение к своей стандартной декларации УСН по основной деятельности принести справку 3-НДФЛ по долларовым поступлениям".
"Даже если деньги не приходят на расчетный счет, можете включать их в доход по УСН", - замечает Зета.
"А если пойти от обратного, налоговая как-нибудь может отследить эту платежную систему? - задумывается Alsu_общепит. - Мне кажется, нереально вообще доказать, что вы получаете доход от микростока".
Создавать ли обособленное подразделение?
"Есть ООО, которое арендует склад на оптовом рынке по договору услуг, - рассказывает saigak. - Склад находится в том же районе СПб, но в другом муниципальном округе. Вот так хитро почему-то сделано. По факту арендуется помещение, но договор не аренды, а оказания услуг. Иного варианта заключить договор нет.
Имеет ли смысл создать и зарегистрировать обособленное подразделение? По факту оно есть, и рабочие места там созданы, но документально подтвердить наличие помещения мы не сможем".
"Оказания каких услуг?" - уточняет Январь.
"Хм, даже перепечатать рука не поднимается, - признается saigak. - Консультационных...".
"Жесть, - реагирует Январь. - Не, ну там еще что-то про "объект" рассказано... Но никаких оснований для появления рабочего места по такому договору я не вижу (если только как-то получить доступ на собственно объект с указанием адреса объекта), впрочем как экономической обоснованности данных расходов вообще".
"Да не то слово, - соглашается saigak. - У них на таких договорах целый оптовый рынок работает со складами и ангарами. Т.е. лучше вообще не соваться с этим на создание ОП? И в затраты не брать?
Получается, что у нас есть некий объект, который они вот этим договором берут на "обслуживание". Каким образом он там оказался, вообще не понятно. Ничего не строили, ничего не покупали. Землю, я так понимаю, они либо арендуют у города, либо она у них в собственности. А что вообще забавно, это то, что там про дезинфекцию и прочее написано, но для ветеринаров приходится заключать еще один договор на дезинфекцию и платить...
Получается, что по этому договору и прочим документам у нас склада нет, и по идее мы ничего на остатках не можем оставлять".
"Если б было в договоре хоть как-то обозначено, что такое "объект", то еще можно было бы что-то утверждать, в смысле принимать на затраты и прочее, - замечает Январь. - А так только на словах".
"Тоже думаю, что они арендуют у города и сдавать в субаренду не имеют права, - пишет ZZZhanna. - Мне еще не нравится пункт о том, что не надо других документов, подтверждающих факт оказания услуг, типа заплатили - услуги оказаны.
В общем, договор дурацкий, и самое главное, если кто-то захочет доказать использование ими объекта не по назначению, такая формулировка их не спасет".
Второй отпуск по БиР
"Сейчас беременна второй раз и стою перед выбором - устраиваться на работу официально или остаться не оформленной, - пишет Юльчик71. - Как мне будут рассчитывать больничный лист? С октября 2009 года я была трудоустроена официально, далее в 2011 году забеременела и в том же году родила. За эту беременность мне выплатили по БиР 52000. В конце октября 2014 года я вышла из отпуска по уходу за ребенком и уволилась с места работы.
Если меня оформят сейчас с 1 февраля 2015 с зарплатой в 15000 руб. и на больничный я уйду в середине июля, сколько мне будет начислено по больничному листу за 140 дней?".
"Если не устроитесь на работу, БИР просто не оплатят, а так оплатят по старым годам у прежних страхователей, только надо взять справки, - отвечает Аноним. - Для расчета надо знать сумму за 2011 и 2010 годы, плюс отработанные дни в 2011 г.".
"То есть БИР по сумме будет таким же, как и в первый раз?" - уточняет Юльчик71.
"Нет, - отвечает бух2007. - Тогда были совсем другие правила".
"А не знаете, сумма меньше или больше будет по новым расчетам? - интересуется Юльчик71. - Просто если копейки выйдут, то мне нет смысла устраиваться на работу официально".
"Если не устроитесь на работу, БИР просто не оплатят, - напоминает Тюха.
Материал из одной из справочных систем:
"На практике возможна ситуация, когда количество календарных дней расчетного периода будет равно нулю. Это произойдет в том случае, если весь расчетный период будет состоять из исключаемого времени. Например – если в течение двух лет, предшествующих году декретного отпуска, сотрудница находилась в другом отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком. Если при этом, находясь в отпуске по уходу за ребенком, сотрудница работала на условиях неполного рабочего времени, то заработок в расчетном периоде у нее будет.
В такой ситуации рассчитать средний дневной заработок в общем порядке, исходя из заработка расчетного периода, невозможно. Поскольку знаменатель формулы расчета (количество календарных дней расчетного периода) будет равен нулю, а по правилам арифметики делить на ноль нельзя.
В данной ситуации возможны два варианта действий:
- рассчитать пособие по беременности и родам исходя из заработка, равного МРОТ;
- по заявлению сотрудницы заменить расчетный период на более ранние годы (ч. 1 ст. 14 Закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ).
Аналогичные разъяснения содержатся в письмах ФСС от 20 июня 2013 г. № 25-03-14/12-7942, от 25 октября 2013 г. № 15-03-09/12-2985П".
"Рассчитать пособие по беременности и родам исходя из заработка, равного МРОТ" - нелогично, - считает waw. - Несложно построить график зависимости СДЗ от количества дней в знаменателе:10 дней... 9... 8...1 день. Из него видно, что СДЗ гиперболически увеличивается при приближении количества дней к нулевой отметке. И вдруг это предложение, вызывающее при 0 дней неожиданное резкое падение графика.
Гораздо логичнее - либо считать СДЗ от единицы, как ближайшего значения, при котором можно произвести деление, либо считать СДЗ при 0 дней максимально возможным.
Заменять расчетный период следует для увеличения пособия, а не для его уменьшения. И это не разъяснения, а попытка извлечь выгоду из дырки в законодательстве".
"waw, я со всеми Вашими доводами согласна, - отвечает Тюха. - У меня вот такая ситуация. Сотрудница уходит в отпуск по БиР в 2015 г. В 2013г у основного работодателя она была в отпуске по уходу за ребенком 360 дней, но по совместительству работала и зарплата ей начислялась. 2014 год нормально отработан. Как поступать в этом случае? Получается что из 365 дней у нее исключается 360.
В моей ситуации ФСС считает, что я вообще не должна учитывать заработок с основного места работы за 2013 год, и соответственно не учитывать исключаемые дни. То что сотрудница была в отпуске по уходу за ребенком, видно только из их справки. А вот заработок с места совместительства 2013 г. берем, но там она не была оформлена в отпуске, соответственно нет исключаемых дней.
По-хорошему, надо бы судиться, но гендир не согласится, и у меня нет времени".
"ФСС считает, что вы вне закона, - пишет waw. - Закон не связывает полученный доход и исключаемые дни одним страхователем - есть просто общий учитываемый доход и некоторое количество исключаемых дней. Доход считается сам по себе, дни - сами по себе. Соответственно, нет и требования исключать только такие дни, в которые вы были в отпуске по уходу у всех страхователей - одного достаточно".
Начать дискуссию