Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Химки)
В 2007 г. приобрели с мужем квартиру в совместную стоимость. Предельная сумма вычета составляла 1 млн. руб. Оба получили имущественный вычет по 1/2 доли, т.е. по 500 т.р. В 2014 г. купили новую квартиру. Имеем ли мы право получить имущественный вычет на оставшиеся "не использованными" 500 т.р.?
К сожалению, нет, так как Вы воспользовались своим правом на имущественный вычет до 2014 г. Дело в том, что до 2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли может был получен человеком только один раз в жизни. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере вычет был использован. Получить его еще раз было нельзя.
Дополучить остаток вычета при покупке другого жилья при использованном вычете не по 2 млн. руб. нельзя в Вашей ситуации. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.
Если Вы уже воспользовались вычетом по жилью, купленному до 1 января 2014 года, то к Вам применяются старые правила – Вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо ФНС России №БС-4-11/16779@ от 18.09.2013, письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32324, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).
Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Комментарии
1