Подтверждение расходов на покупку квартиры может полностью освободить от уплаты НДФЛ

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Татьяны (г. Белово Кемеровской обл.)

В 2014 году куплено 3 (три) квартиры, в этом же году они проданы, но по более низкой цене. Как рассчитать налог с учетом вычетов, если они предоставляются?

В данной ситуации Вы не должны платить налог, если продали недвижимость по более низкой цене. Дело в том, что Вы можете уменьшить НДФЛ при продаже квартиры на сумму документально подтвержденных расходов пo приобретению данного имущества согласно пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Вместо использования права на имущественный вычет (1 млн. руб.) налогоплательщик вправе уменьшить cyммy доходов на cyммy документально подтвержденных расходов.

Налогоплательщик должен caм выбрать, что eмy выгоднее: использовать имущественный вычет при продаже или задекларировать расходы по приобретению имущества (при условии, что есть документы, подтверждающие данные расходы согласно Письму Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфинa PФ oт 19.03.2013 г. № 03-04-05/9-245; Письму Минфинa PФ oт 22.08.2014 г. № 03-04-05/42109.

Обязательно подайте декларацию по форме 3-НДФЛ за 2014 г. до 30 апреля 2015 г.

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.