Имущественный вычет предоставят соразмерно доле в купленном жилье

Моей супруге и ее сестре в 9 году по наследству перешла квартира в долях 1/2 каждой. В 13 году по отдельному договору мной (супруг) была куплена 1/2 доли у сестры моей супруги. Могу ли я просить налоговый вычет с базы 2 млн руб?

Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией

Вопрос от читателя Клерк.Ру Николая (г. Москва)

Моей супруге и ее сестре в 2009 году по наследству перешла квартира в долях 1/2 каждой. В 2013 году по отдельному договору мной (супруг) была куплена 1/2 доли у сестры моей супруги. Могу ли я просить налоговый вычет с базы 2 млн. руб?

Если Вы еще ни разу не пользовались правом на имущественный вычет, то можете воспользоваться своим правом при покупке доли квартиры. Но Ваш вычет будет не с базы в 2 млн. руб., а 1 млн. руб. , т.к. на весь объект жилья действует ограничение суммарного вычета в размере 2 млн.рублей (пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ в старой редакции).

Соответственно, даже если жилье стоило больше 2 млн.руб., то только 2 млн.руб. будут участвовать в «процессе распределения» вычета между всеми собственниками жилья (Вами и Вашей супругой, которой вычет не полагается, т.к она получила долю по договору дарения).

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.