Вопрос от читателя Клерк.Ру Алексея (г. Соликамск)
В 2003 году покупали квартиру за 330 тыс рублей с женой в совместную собственность. Она писала заявление о перераспределении и я получал вычет сам на всю сумму с 2004 по 2007 годы. В 2011 году купили новую квартиру также в общую совместную. Могу ли я получать вычет за долю жены? За 2011 год мне вычет дали, а за 2012 отказали, так как я вычетом уже пользовался. Мне объяснили, что за 2011 мне его дали ошибочно, но жена сама может получить вычет, а я - нет.
К сожалению, Вы не можете получить вычет по этой квартире за жену. Дело в том, что по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Это означает, что получив вычет по квартире, купленной в 2003 г. за себя и за жену, Вы больше не имеете права на вычет.
Зато Ваша жена может воспользоваться вычетом по новой квартире. Просто укажите в заявление о распределении имущественного вычета процент в ее пользу – 100%, а себе 0% (так как Вы уже использовали свое право на получение имущественного вычета при покупке квартиры). В этом случае получить можно будет имущественный вычет не более 2 млн. руб. (пп.1 п.3 ст.220 НК РФ).
Налоговая действительно ошиблась, когда вернула Вам в 2011 вычет за жену – Вы уже воспользовались вычетом по жилью, приобретенному до 2014 г.
Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию