НДФЛ при продаже имущества, находящегося в собственности 2 года

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Самара)

В 2014 г. продала квартиру за 1,5 млн руб., машину за 350 тыс. руб. Все в собственности было 2 года. Купила новую машину за 760 тыс. Какими вычетами я могу воспользоваться? Какой НДФЛ я должна заплатить?

При продаже квартиры Вы можете  либо воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилья в размере 1 млн. руб.  (пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ), либо предъявить расходы на покупку (если они были произведены) и уплатить НДФЛ с разности от суммы, полученной при продажи, и суммы, за которую была куплена квартира (п.2 пп.2 ст.220 НК РФ). Соответственно, налог при продаже квартиры будет рассчитан так:

1. (1,5 млн. – 1 млн.) *13% = 65 тыс. руб. к уплате
2. (1,5 млн. – расходы на покупку) *13%

При продаже автомобиля Вы можете  либо воспользоваться имущественным вычетом при продаже автомобиля в размере 250 тыс. руб.  (пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ), либо предъявить расходы на покупку (если они были произведены) и уплатить НДФЛ с разности от суммы, полученной при продажи, и суммы, за которую была куплена машина (п.2 пп.2 ст.220 НК РФ). Покупка новой машины на сумму налога никак не влияет. Соответственно, налог при продаже машины будет рассчитан так:

1. (350 тыс. – 250 тыс.) *13% = 13 тыс. руб. к уплате
2. (350 тыс. – расходы на покупку) *13%

В налоговой декларации по форме 3-НДФЛ Вы отразите наиболее выгодный для себя расчет НДФЛ (по квартире и машине) и определите меньшую сумму к уплате.

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.