Через какое время можно оформить имущественный налоговый вычет?

Вопрос от читателя Клерк.Ру Александра (г. Самара)

В 2013 году я купил квартиру за 2 000 000 руб, в 2015 году я продал ее за 2 500 000 руб. Могу ли я при подаче декларации за 2015 год указать проданную квартиру для получения имущественного налогового вычета, который предоставляется один раз в жизни?

Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Это означает, если Вы купили квартиру в 2013 году, то сейчас в 2015 Вы можете вернуть себе налог за 2014 и 2013  годы.

Согласно нормам ст. 220 Налогового Кодекса РФ остаток неиспользованного вычета автоматически переходит на следующий год, и так до полного погашения. То есть Вы можете возвращать подоходный налог в течение нескольких лет до тех пор, пока не «исчерпаете всю сумму».

Соответственно, в Вашей ситуации нужно подать декларацию за 2013 г. к возмещению НДФЛ в размере 260 тыс. руб. и воспользоваться правом на получение имущественного вычета при покупке недвижимости (пп.1 п.3 ст. 220 НК РФ).  Если уплаченного НДФЛ за 2013 г. окажется недостаточно, чтобы сразу вернуть сумму, то остаток перейдет на 2014 г. и так далее.

В декларации за 2015 г. Вы укажите сумму НДФЛ при продаже квартиры в размере 325 тыс. руб. и если она будет, сумму остатка по имущественному вычету.

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.