За какие годы можно вернуть НДФЛ при покупке квартиры?

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Надежды (г. Санкт-Петербург)

Если квартира была куплена в августе 2014 г. и свидетельство о праве собственности тоже от августа 2014 г., то сейчас в 2015 г. я могу вернуть уплаченный НДФЛ за какие года? Могу ли я вернуть НДФЛ за 2012, 2013 и 2014 г.? Это имеется в виду "3 предшествующих года"?

К сожалению, вернуть уплаченный в 2012 и 2013 гг. НДФЛ не получится.

Дело в том, что дата возникновения права на получение имущественного вычета – 2014 г. Дата возникновения права на имущественный вычет при покупке недвижимости по договору купли-продажи является дата свидетельства о регистрации собственности, а датой возникновения права на имущественный вычет при покупке недвижимости по договору долевого участия является дата акта приемки-передачи (Письмо ФНС от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@).

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.