При каких условиях возникает право на имущественный вычет?

Вопрос от читателя Клерк.Ру Федора (г. Троицк)

Если договор купли-продажи был составлен в 2013 г., а свидетельство и акт приема-передачи в 2015 г., то на какую редакцию НК РФ ориентироваться? Ведь в 2013 г. вычет НДФЛ можно делать только по одному объекту.

Ваша ситуация выгодна благодаря получению свидетельства о регистрации права собственности в 2015 г.

Дело в том, что при покупке недвижимости по договору купли-продажи и получении имущественного вычета при покупке квартиры, значение имеет именно дата свидетельства о регистрации права собственности.

Это прописано в пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письме ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@. Это означает, что право на имущественный вычет при покупке у вас возникло, начиная с 2015 г. и к нему применяются «новые» правила (с 01.01.2014 г.)

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.