Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет. По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.
Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.
Почему именно пенсионеры?
Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.
При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.
Получается, что государство решает сразу два вопроса:
- во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
- во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.
Как налоговая определяет тех, кого будет проверять
Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.
Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров.
Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ. Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.
Резюме
В заключении хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры. Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть.
Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.
Комментарии
33Вместо того, чтобы заняться экономикой, правительство недоучек возлагает ответственность на самых слабых - пенсионеров
.
С одной стороны - очередная страшилка. Об этом уже несколько лет говорят, но сделать это практически невозможно. Доказать факт сдачи объекта сложно, да и "овчинка выделки не стоит". Для этого нужно создать целый отдел в каждом районе города, нанять людей с хорошей зарплатой. Попасть в квартиру можно только по решению суда.
А теперь посчитаем: аренда обычной однушки в среднем 15000 руб/мес х 12 мес=180.000 руб. в год х 13% налог= 23.400 руб - должен заплатить наймодатель за один год. Возьмём з/плату одного налогового инспектора, например, 40.000 руб х на12 мес= 480.000 руб. за год. Это сколько квартир нужно вычислить???, чтобы якобы "доход" государству принести (про комнаты уже вообще молчу).
Не надо равнять ВСЁ по Москве. ВСЯ РОССИЯ живёт по другому! Не спорю, есть квартиры и по 200.000 руб. в месяц, вот пусть такими и занимаются.
И не надо забывать, что пенсионеры это единственный лекторат, который исправно ходит на выборы любые!!! Всем пенсионерам здоровья, терпения, оптимизма!
Да. И исправно голосует за то, в чём мы сейчас живем.
Даже, если до этого дойдёт и все будут платить налог, а плата за найм, аренду увеличится сразу. Да, уже в договорах найма было как-то "... при возникновении налогового обременения, налог в размере 13% оплачивает наниматель... " . Ну, как - то так, насколько это законно не знаю, юр. образования не имею.