Сегодня в нашу редакцию попала совершенно дикая история с форума о том, как человек купил недвижимость за 200 тысяч рублей и попал на налог в 2,5 миллиона.
Да у вас тут целый дворец
Герой нашей очень грустной истории купил в прошлом году три старых и полуразрушенных здания за 200 тысячи и планировал разобрать их на стройматериалы. Но планы изменились — и человек продал все три объекта недвижимости за 190 тысяч рублей.
Казалось бы, цена продажи меньше, чем цена покупки — значит, НДФЛ быть не должно? Но тут оказалась очень-очень коварная загвоздка. Дело в том, что согласно статье 214.1 НК, для НДФЛ в качестве дохода принимается кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, если эта сумма больше, чем сумма в договоре.
И вот тут — барабанная дробь — выяснилось, что кадастровая стоимость приобретенных, а затем проданных ветхих зданий — около 30 миллионов рублей. Вот откуда получился НДФЛ в 2,5 миллиона...
Вывод из вышесказанного очень простой: обращайте внимание на кадастровую стоимость имущества. И — что самое важное — выясняйте ее до продажи недвижимости.
Что рассказал Роструд
Во-первых, глава Роструда сегодня оптимистично сообщил, что долги по зарплатам в России сокращаются. Общая просроченная задолженность по зарплатам в стране — более 1 млрд 800 млн рублей. Но год назад была 2,2 млрд.
Во-вторых, высказал свое мнение о том, какие кадры нужны стране. Сказал, мол, что экономике нужны не блогеры, а инженеры, станочники, специалисты сельского хозяйства. И пилоты. Про чиновников, как вы понимаете, он ничего не сказал.
Предлагаем пройти новый онлайн-курс Клерка «Как начать бизнес».
Простым и доступным языком расскажем, как:
- зарегистрироваться и выбрать систему налогообложения;
- выбрать банк и наладить эквайринг;
- проводить расчеты и разобраться, нужна ли вам онлайн-касса.
Регистрируйтесь. Обучение бесплатное.
Социальное
Бухгалтеру на заметку
Как всегда, наша небольшая подборка самого интересного (а иногда и немного спорного):
- Кто ответит по долгам: к субсидиарке привлекают не только директора и главбуха
- Как проходят проверки малого бизнеса в 2021 году: к чему предпринимателю быть готовым
- Новые контрольные соотношения по 6-НДФЛ и РСВ. Теперь отчётность будут сверять с расчетным счетом
- Платежный календарь в УНФ и Бухгалтерии: где проще и лучше его вести?
Разобрались, что бухгалтеры хотят знать про благотворительность, и рассказываем вам. А еще приглашаем на новый бесплатный вебинар «Расчеты в валюте и условных единицах: в чем может ошибиться бухгалтер?» 19 апреля. Не пропустите!
Ваша ушла смотреть свою кадастровую стоимость редакция
Ночной бухгалтер
Узнаете как платить меньше налогов, избежать проверок, разбираться в новых законах
Начать дискуссию