Какова продолжительность минимального срока владения и как его считать — разберем в этой статье.
Минимальный срок
Особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества изложены в статье 217.1 НК.
Главное условие — объект должен находиться в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Срок 5 лет
В общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Но для ряда случаев статье 217.1 НК установлен меньший срок.
Срок 3 года
Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
- право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- право собственности получено в результате приватизации;
- право собственности получено по договору ренты;
- продаваемая квартира — единственное жилье.
Наследство
О том, что срок при наследстве — 3 года, недавно напомнил Минфин в письме № 03-04-05/71187 от 02.09.2021.
При этом срок начинает считаться со дня смерти наследодателя. Независимо от того, когда наследник переоформил квартиру на себя.
Кроме того, если наследник уже владел какой-то долей в этой квартире, то этот срок тоже считается. Смерть сособственника и вступление в наследство на дополнительную долю, не обнуляют первоначальный срок владения. Срок отсчитывается от той первой регистрации на часть квартиры.
Об этом, в частности, напоминает Минфин в письме от 28.04.2021 № 03-04-05/32766.
Единственное жилье
Срок при продаже единственной кв
Дата публикации: 05.10.2021, 10:52
Начать дискуссию