Семьи с детьми теперь не платят НДФЛ при продаже квартиры

Семьи с детьми теперь не платят НДФЛ при продаже квартиры

Обычно продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, а в ряде случаев – через 3 года. Но для семей с двумя детьми минимальный срок владения сократили до нуля. То есть продать квартиру можно почти сразу после оформления собственности на нее, и НДФЛ не будет.

Введение

Обычно продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, а в ряде случаев — через 3 года. Но для семей с двумя детьми минимальный срок владения сократили до нуля. То есть продать квартиру можно почти сразу после оформления собственности на нее, и НДФЛ не будет.

Что случилось

В конце прошлого года принят Федеральный закон № 382-ФЗ от 29.11.2021, который ввел льготу по НДФЛ для семей с детьми при продаже квартир.

Новая норма вызвала много вопросов. В этой связи Минфин выпустил несколько разъясняющих писем.

Разберемся в нюансах предоставления этой льготы.

Условия

В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет или 3 года. Но семья с детьми теперь может продать квартиру гораздо быстрее и не платить при этом НДФЛ.

Поправки внесли в статью 217.1 НК.

Для освобождения от НДФЛ должны быть соблюдены условия:

  • налогоплательщик — это родитель не менее 2 детей в возрасте до 18 лет (24 — если они студенты) или ребенок из такой семьи;
  • в этом году или не позднее 30 апреля следующего года семья покупает др

Дата публикации: 24.01.2022, 15:50

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всем разборамзаконов, а также к другим сервисам на Клерк.ру

Подписка «Клерк.Плюс»

Самое нужное для бухгалтера

  • На 1 месяц

    499 ₽
    Списывается ежемесячно

  • На 12 месяцев

    4 999 ₽5 988 ₽
    со скидкой -17%
    Единоразовый платеж

Включает:

  • Доступ к базе разборов (более 600 экспертных статей с приложениями, новый разбор каждый день)

Подписка «Клерк.Премиум»

  • консультации с экспертами
  • ИИ-помощника и чат
Смотреть тарифы

Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все

Курсы и вебинары по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

НДС при переходе ИП с УСН Доходы на ОСНО

Добрый день!
ИП с ноября 2025 "слетел" с УСН "Доходы" и перешёл на ОСНО.
В декларации по НДС за 4 квартал 2025 г. ИП показал вычеты ТМЦ, приобретенным в период применения УСН.
Налоговая прислала 2 требования (прилагаю). Одно - общее, с указанием на налоговые риски. И второе уже на запрос документов.
срок камеральной проверки не нарушен, т.к. 11 марта 2026 ИП сдавал уточненку.
Вопросы:

1) насколько правомерны оба требования

2) должны ли быть у ИП запрашиваемые документы

3) как ответить на эти оба требования. Хотим попытаться отстоять вычеты по ТМЦ, приобретенным в период применения УСН.

Думаем сослаться на то, что ст. 170 НК РФ, на которую ссылается наша налоговая в требовании, определяет включение суммы НДС в стоимость товаров, для последующего включения в состав расходов, а ИП на УСН "Доходы" не должен учитывать расходы.
Также, хочется сослаться на то, что пункт 6 из статьи 346.25 убран из НК РФ с 2025 года.

Как считаете?

Эксперт:

Надежда К.

Списание ОС

добрый день! у меня тоже вопрос по ОС. У нас (ИП на УСН) куплен экскаватор у ООО- по данным ОС-1 при передаче -срок службы стоял 37 месяцев, хотя амортизационная группа вроде 4я- а это от 5 лет. Как принять нам? С новым сроком службы? И вроде на такую технику есть ускоренная амортизация в б/у. В налоговом списываем в течении налогового периода. И еще- сразу купили новые гусеницы на него- мы это в стоимости ОС учитываем и тем самым увеличиваем ее, или как материал? Стоимость одной гусеницы 103000 тр

Есть ли льгота директора- участника СВО

День добрый. Столкнулись со странной ситуацией. Есть поставщик ООО с НДС. У них директор - бывший участник СВО. И они нам отказываются выделить НДС в с/ф, ссылаясь на какую то льготу по СВО ..... есть ли что то такое ли это бред?

Эксперт:

Надежда К.

Смотреть все консультации
ГлавнаяПремиум