Сайт не работает без javascript. Включите поддержку javascript в настройках браузера!
Обзор новых разъяснений ФНС по имущественным налогам для бухгалтера

Обзор новых разъяснений ФНС по имущественным налогам для бухгалтера

ФНС разъяснила, когда земельный налог по участку для жилья будет в повышенном размере, как применяются льготы по имущественному налогу на гараж и паркинг, как идет начисление транспортного налога при реорганизации компании.

Что случилось

ФНС выпустила письмо от 06.06.2022 № БС-4-21/6917@, в котором собраны несколько разъяснений по имущественным налогам. Эти разъяснения должны применять налоговики на местах.

Стоянка (паркинг)

В письме от 19.04.2022 № СД-4-21/4762@ ФНС сообщает, что такой объект, как паркинг или автостоянка, не описан в НК. Там есть только гараж и машино-место.

Таким образом, для паркинга никаких льгот и вычетов по налогу на имущество физлиц нет.

Вместе с тем льготы по налогу на имущество могут устанавливать местные власти. Вот туда и надо обращаться со своими предложениями по введению льгот для автостоянок.

Коэффициент 2 для земельного налога

Если земля предназначена для жилищного строительства (кроме ИЖС для физлиц), то налог первые три года начисляют с коэффициентом 2. Это происходит с даты регистрации прав на участок до даты регистрации собственности на построенное жилье.

Вместе с тем власти планируют поменять это правило.

Момент начала применения повышающих коэффициентов по земельному налогу будет идти не с даты госрегистрации права собственности на земельный участок, а с даты установления вида разрешенно

Дата публикации: 21.06.2022, 10:46

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всему экспертному контенту, а также к другим сервисам Клерк.Системы

Подписка «Клерк.Система»

Готовые решения рабочих задач бухгалтера: быстро, понятно, каждый день

Ежемесячно

1 990 ₽в месяц

1 вопрос эксперту каждый месяц

Подключить Можно отменить в любой момент

На 12 месяцев

1 658 ₽в месяц

19 900 ₽ за год

24 вопроса экспертам

Подключить Можно оплатить картой, по счету или в рассрочку

Что входит в оба тарифа:

  • База решенных вопросов
  • Разборы законов
  • Мини-курсы
  • Конспекты вебинаров
  • Доступ к ИИ Клерк
  • Сервис проверки контрагентов
  • Полезные калькуляторы и справочники
  • Отключение рекламы

Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

Как технически исправить разметку операции в ЛК АУСН

Добрый день. Прошу подсказать или дать ссылку на инструкцию, как в личном кабинете АУСН технически изменить Разметку операции с Неналоговой базы на Налоговую. Не люблю этих слов, но - Куда нажать? Все неактивное.

image.png

это несколько товаров в айке забиты с НДС. В ККТ отметка - Без НДС, так что в чеках и z-отчетах все корректно. Но в АУСН не ложатся. голову сломала, искала почему в аусн занижен доход. В апреле буду исправлять через техподдержку, видимо. А в мае надо исправить вручную. Как?

Заранее благодарна

Эксперт:

Елена Б.

Выплата роялти иностранному гражданину

Росс организация (Издатель) выплачивает физ. Лицу (Правообладателю) гражданину Ирана роялти роялти за исключительную лицензию на право использования произведения (печатное издание).

Гр. Ирана не яляется наоговым резидентом РФ, не имеет никаких регистрационных документов РФ (нет СНИЛС, ИНН, регистрации и и тд), проживает в Иране, в РФ не пребывает и не планирует.

Между Ираном и РФ меется соглашение об избежании двойного налогообложения,в котором оговорены условия и порядок налогообложения в том числе и подобных доходов (в частности Статья 12)

Кто и в каком порядке по такому соглашению должен исчислить и уплатить НДФЛ, отчитаться в налоговые органы. По какой ставке облагать доход. Возможен ли вариант, по которому физ. лицо самостоятельно исчислит и уплатит налог с дохода по месту жительства (в Иране) и нужно ли какое-то подтверждение об этом налоговому органу РФ от росс. Организации-источника выплаты.

Если налоговым агентом является росс. организация, то как ей отчитываться по подобному удержанию в нлоговом органе.

Эксперт:

Александр З.

налогообложение франчайзинга

Компания работает по модели обратного франчайзинга по аналогии с сетью «Пятёрочка». Это сеть магазинов детской одежды.

Схема работы:

· Правообладатель (франчайзер) заключает с партнёром (франчайзи) агентский договор.

· Франчайзер отгружает товар на склады франчайзи.

· Франчайзи продаёт товар конечным покупателям от своего имени.

· Вся выручка от покупателей поступает на расчётный счёт франчайзи.

· Франчайзи оставляет себе оговорённую часть (агентское вознаграждение), а остальную часть переводит франчайзеру.

Суть разногласий

· Позиция компании: Франчайзер (принципал) должен платить налог (УСН или ОСНО) только с той суммы, которая фактически поступила на его расчётный счёт от франчайзи (т.е. с выручки за минусом агентского вознаграждения).

· Позиция клиента : База для расчёта налога у принципала напрямую зависит от выбранной системы налогообложения:

  · При объекте «Доходы» налог платится со всей суммы выручки от покупателей.

  · При объекте «Доходы минус расходы» налог платится с разницы между доходами и расходами.

  · Клиент аргументирует это тем, что консультировался со «специалистами», и они подтвердили его правоту.

Теперь вопросы.

1. С какой суммы должен платить налог принципал (франчайзер) при использовании агентской схемы?

   · Правильна ли наша позиция, что налог платится только с денег, фактически полученных от агента?

   · Или же прав клиент, и налоговая база действительно зависит от объекта налогообложения (доходы vs доходы минус расходы)?

Эксперт:

Александр А.

Вывод средств с инвестиционной площадки

Добрый день! ИП направляет денежные средства на инвестиционную площадку для выдачи займов. На инвестиционной площадке производится выдача займов, начисление процентов и начисление неустоек за просрочку платежа. Сейчас ИП вывел часть средств, которые заработал на инвест площадке, на расчетный счет. Правильно я понимаю, что вся сумма поступивших денежных средств будет облагаться налогом 6%? (ИП применяет УСН доходы 6% с НДС 5%)

Эксперт:

Александр З.

маркетплэйс на АУСН

Добрый день! Коллеги, ИП с 2026 перешёл с УСН 15% на АУСН 20%. У него маркетплэйсы ВБ и ОЗОН. в 2025 в доход ставили сумму из отчётов о продаж и в расход комиссии маркетплэйса. Теперь с 2026 у него в доход будет попадать только поступления в банк от маркетплыйсов. По отчётам о продажах там сумма естественно больше. Как быть в данной ситуации? Как корректно отражать сумму дохода и расходов по маркетплэйсам?

Эксперт:

Оксана С.

Инвестиции в оборудование за рубежом

ИП, УСН 6% + НДС 5%, хочет инвестировать денежные средства в оборудование на заводе в Китае, это будет примерно 30% стоимости станка, он прослужит 10 лет, потом полностью амортизируется. Станок останется стоять в Китае, в Россию будет завозится только полученная продукция, она завозилась и до этого.

Фактически, у ИП появляется основное средство в Китае, верно? Это несёт какую-нибудь дополнительную нагрузку в плане налогообложения и отчётности?

Эксперт:

Александр А.

Смотреть все консультации
ГлавнаяПодписка