Поменялись правила льготной ипотеки для айтишников

Поменялись правила льготной ипотеки для айтишников

Теперь у айтишников из малых городов, расположенных в крупных регионах, стало больше шансов на ипотеку под 5%. А их работодатели должны не просто соответсвовать условиям для льготы по взносам, а реально пользоваться ей по данным РСВ.

Что случилось

Вышло постановление правительства от 30.06.2022 № 1177.

Оно вносит поправки в другое постановление – от 30.04.2022 № 805.

Речь идет об измененных правилах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным работникам аккредитованных IT-компаний.

Программа льготной ипотеки по-прежнему будет действовать до конца 2024 года.

О правилах, которые были изначально, мы рассказывали тут.

Но теперь они поменялись. Мы сделали обновленный материал.

Критерии ипотеки

Льготная ставка по ипотеке – до 5% годовых.

Первоначальный взнос – 15%.

Взять ипотеку можно только на новое жилье. Вторичный рынок не подходит.

Сумма кредита была до 18 млн рублей регионах-миллионниках и до 9 млн рублей – в других регионах.

По новым правилам сумма кредита – до 30 млн рублей регионах-миллионниках и до 15 млн рублей – в других регионах.

Но есть важный нюанс – по льготной ставке можно взять только часть кредита, остальное – по обычной, рыночной. То есть можно миксовать, сочетать две ипотеки в одной.

Смотрите в нашей таблице, какую сумму ипотеки можно взять.

Ипотека

Дата оформления

Сумма ипотеки в регионах-миллионниках

Сумма ипотеки в регионах с численностью менее 1 млн

Ипотека по льготной ставке

До 05.07.2022

18 000 000

9 000 000

Ипотека по рыночной ставке

-

-

Ипотека по льготной ставке

С 05.07.2022

18 000 000

9 000 000

Ипотека по рыночной ставке

12 000 000

6 000 000

Регионы-миллионники определяются на начало года.

Смотрите в нашей таблице, в каких регионах какую сумму ипотеки можно взять с 5 июля 2022 года (когда вступило в силу постановление № 1177).

Код

Наименование региона

Численность населения, человек

Максимальный размер ипотеки по льготной ставке, руб.

Максимальный размер ипотеки по рыночной ставке, руб.

01

Республика Адыгея

463 167

9 000 000

15 000 000

02

Республика Башкортостан

4 013 786

18 000 000

30 000 000

03

Республика Бурятия

985 431

9 000 000

15 000 000

04

Республика Алтай

220 954

9 000 000

15 000 000

05

Республика Дагестан

3 133 303

18 000 000

30 000 000

06

Республика Ингушетия

515 564

9 000 000

15 000 000

07

Кабардино-Балкарская Республика

869 191

9 000 000

15 000 000

08

Республика Калмыкия

269 984

9 000 000

15 000 000

09

Карачаево-Черкесская Республика

465 357

9 000 000

15 000 000

10

Республика Карелия

609 071

9 000 000

15 000 000

11

Республика Коми

813 590

9 000 000

15 000 000

12

Республика Марий Эл

675 332

9 000 000

15 000 000

13

Республика Мордовия

778 965

9 000 000

15 000 000

14

Республика Саха (Якутия)

981 971

9 000 000

15 000 000

15

Республика Северная Осетия — Алания

693 098

9 000 000

15 000 000

16

Республика Татарстан

3 894 120

18 000 000

30 000 000

17

Республика Тыва

330 368

9 000 000

15 000 000

18

Удмуртская Республика

1 493 356

18 000 000

30 000 000

19

Республика Хакасия

532 036

9 000 000

15 000 000

20

Чеченская Республика

1 497 992

18 000 000

30 000 000

21

Чуваш

Дата публикации: 08.07.2022, 17:24

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всем разборамзаконов, а также к другим сервисам на Клерк.ру

Подписка «Клерк.Плюс»

Самое нужное для бухгалтера

  • На 1 месяц

    499 ₽
    Списывается ежемесячно
  • На 12 месяцев

    4 999 ₽5 988 ₽
    со скидкой -17%
    Единоразовый платеж

Включает:

  • Доступ к базе разборов (более 600 экспертных статей с приложениями, новый разбор каждый день)

Подписка «Клерк.Премиум»

  • консультации с экспертами
  • ИИ-помощника и чат
Смотреть тарифы

Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

9

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

торговый сбор

Если предприниматель арендует в офисном здании зал под шоу рум, в котором будут выставлены образцы, но покупатель если сильно захочет купить образец - ему продадут, то такая шоу рум попадет под торговый сбор и нужно будет установить ккт, облачной ( которая есть по интернет расчетам) - воспользоваться в данном случае будет нельзя, Так?

Эксперт:

Надежда К.

Переход на ОСН

Добрый день! ИП УСН "Доходы" 5%НДС с 2026 года переходим на ОСНО
Скажите, пожалуйста, если оплаты за товар будут сделаны в 2025 году, а товар (и закрывающие) документы будут уже 2026 годом, то при расчете НДФЛ и НДС правомерно ли принять к вычету это приобретение?

Эксперт:

Ирина Л.

Работа по агентскому договору

Организация (ОСНО) выступает Агентом по агентскому договору со следующими условиями:

 

- Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на передачу третьим лицам прав на использование следующего программного обеспечения (программ для ЭВМ) или совокупности программного обеспечения:  ……..

Такие действия включают в себя:

       - поиск потенциальных приобретателей прав на ПО;

        - проведение переговоров с потенциальными приобретателями прав на ПО, в том числе в части условий и стоимости предоставления прав на ПО;

        - заключение сделок на предоставление прав на ПО, в том числе на условиях простой (неисключительной) лицензии, предоставления доступа к ПО по модели Saas (англ. software as a service — программное обеспечение как услуга).

Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение Договора, возникают непосредственно у Принципала.

 

- Дополнительная выгода от исполнения поручения на условиях более выгодных, чем указаны в Спецификации, делится между Сторонами  поровну.

 

- отчет об исполнении поручения предоставляется Агентом Принципалу в письменной форме ежеквартально в срок не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней после окончания соответствующего квартала.

 

-Принципал обязан выдать Агенту доверенность на совершение предусмотренных Договором действий в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Договора.

 

-Принципал уплачивает агентское вознаграждение, часть дополнительной выгоды, причитающейся Агенту в соответствии с Договором, а также возмещает Агенту понесенные им расходы. К расходам Агента, подлежащим возмещению за счет Принципала, относятся:

                      - расходы, прямо предусмотренные договором с приобретателем прав на ПО;

                      - командировочные расходы, расходы на проезд, питание и проживание сотрудников Агента;

                      - расходы на ведение деловой переписки;

                      - расходы на аренду помещений для презентаций ПО;

                      - расходы на оплату услуг третьих лиц, привлеченных Агентом для исполнения настоящего Договора;

                      - расходы на проведение рекламных мероприятий Агента, связанные с исполнением настоящего Договора.

Все иные расходы Агента включены в сумму агентского вознаграждения.

 

- Агентское вознаграждение рассчитывается исходя из стоимости оплат (вознаграждений, роялти, паушальных взносов, оплат услуг доступа е ПО) приобретателей ПО, совершенных в адрес Принципала по сделкам, заключенным Агентом на основании настоящего Договора.

Размер вознаграждения Агента составляет 50% от сумм, полученных Принципалом от приобретателей ПО по сделкам, заключенным Агентом на основании настоящего Договора.

Сумма вознаграждения уплачивается в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня поступления Принципалу оплат (вознаграждений, роялти, паушальных взносов, оплат услуг доступа к ПО) приобретателей ПО по сделкам, заключенным Агентом на основании настоящего Договора.

 

- Расходы, понесенные Агентом в связи с выполнением поручения по Договору и подлежащие возмещению Принципалом, подтверждаются отчетом Агента и документами, удостоверяющими факт осуществления расходов и их размер.

 

Вопросы:

  1. Правильно ли мы понимаем, что у Агента момент начисления выручки – это предоставление отчета Принципалу (т.е. в конце квартала)? А вознаграждение, полученное в течение квартала является предоплатой?

  2. Правильно ли мы понимаем, что документы (акты, счета-фактуры) третьим лицам (конечным приобретателям прав на ПО) выставляет Принципал?

  3. Каким образом в бухгалтерском и налоговом учете Агента учитываются расходы возмещаемые Принципалом?

  4. Должен ли Агент на расходы, возмещаемые Принципалом, оформлять счета-фактуры в адрес Принципала? Если да, то каким образом должен быть оформлен счет-фактура?

  5. Какие существуют налоговые и другие риски при работе по Агентскому договору для Агента?

Эксперт:

Надежда К.

Расчет аванса за 1 половину месяца

ЗУП 8.3.

Считаю аванс за первую половину месяца с 1 по 15 июля.

У одного из сотрудников 12 и 13 июля была работа в выходные дни.

В табеле указано, что он отработал 13 дней

В документе "Начисление зарплаты за 1 половину месяца" нажимаю "Заполнить". И у него рассчитывается зарплата за 11 дней

В чем причина? Как сделать так, чтобы зарплата за 1 половину месяца включала в себя зарплату за работу в выходные дни?

Эксперт:

Екатерина К.

Вычет по ипотеке для ИП на ОСНО

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, такой вопрос. ИП на ОСНО хочет оформить налоговый вычет по ипотеке (постройка дома), документы, кроме копий подтверждающих расходы на строительство дома, договора ипотечного кредитования, паспорта, выписки из ЕГРН и декларации 3-ндфл еще нужны какие-нибудь? И могу ли я оформить вычет в его ЛК налогоплательщика (сделать декларацию 3-ндфл)? И можно заявить вычет в декларации, которую ежегодно подает ИП на ОСНО?

Эксперт:

Надежда К.

Смотреть все консультации
ГлавнаяБухСтрим