Поменяли требования к работникам IT-сферы для льготной ипотеки

Сотрудники аккредитованной IT-компании (независимо от должности) в возрасте от 18 до 50 лет с зарплатой от 70 тыс. до 150 тыс. рублей (зависит от города) могут оформить ипотеку под 5% на сумму до 9 млн или до 18 млн рублей (в зависимости от региона).

Опубликовано Постановление Правительства от 23.01.2023 № 72. Документ вносит поправки в постановление от 30.04.2022 № 805, которым утверждена льготная протека для айтишников.

Рассказываем, что поменяли.

Налоговые льготы

Льготную ипотеку смогут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, которые пользуются налоговыми льготами и сдают РСВ с льготным тарифом 7,6%.

Ранее ФНС разъясняла, что если новая IT-компания ни разу не сдавала РСВ с льготным тарифом, льготную ипотеку ее сотрудникам не дадут (письмо от 03.08.2022 № ЗГ-3-11/8188@).

Теперь льготы не будут иметь значения.

Главное, что у компании есть аккредитация.

Возраст сотрудника

Ранее оформить льготную ипотеку могли сотрудники IT-компании в возрасте от 22 до 44 лет.

Теперь возрастной ценз такой: от 18 до 50 лет (включительно).

Размер зарплаты

Минимальный размер зарплаты снизили со 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и со 100 тыс. до 70 тыс. рублей – в остальных населенных пунктах.

При этом требования для сотрудников из Москвы оставили прежними (150 тыс. рублей в месяц).

Численность населения в городе учитывают на начало года.

Смотрите в нашей таблице, как изменились требования к зарплате.

	Было	Стало
Города с численностью от 1 млн человек (кроме Москвы)	150 000	120 000
Г. Москва (включая муниципальные образования в его составе)	150 000	150 000
Остальные города и прочие населенные пункты	100 000	70 000

Кроме того, теперь минимальный размер зарплаты рассчитывают не только по основному месту работы, но еще суммируют работу по совместительству в другой аккредитованной IT-компании.

Трудовой стаж

Чтобы сохранить льготную ставку после получения ипотеки, нужно быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее 5 лет, а не весь срок выплаты кредита.

Если сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него еще 6 месяцев.

Условия льготной ипотеки

Льготная ставка по ипотеке – до 5% годовых.
Первоначальный взнос – 15%.
Взять ипотеку можно только на новое жилье.
Сумма кредита по льготной ставке до 18 млн рублей регионах-миллионниках и до 9 млн рублей – в других регионах.

При этом можно взять ипотеку на большую сумму, но часть кредита будет уже не по льготной, а по рыночной ставке.

Общая сумма кредита – до 30 млн рублей регионах-миллионниках и до 15 млн рублей – в других регионах.

Смотрите в нашей таблице размер кредита.

	Общая сумму кредита	В том числе, сумма льготного кредита
Регионы с численностью от 1 млн человек	30 000 000	15 000 000
Регионах с численностью менее 1 млн человек	18 000 000	9 000 000

Регионы-миллионники определяются на начало года.