Как оформить доли по материнскому капиталу

Наши коллеги из clubtk.ru написали материал: как оформить доли по материнскому капиталу. С их разрешения мы перепечатываем статью полностью.

Как оформить доли по материнскому капиталу и определить их величину? Обратимся к законодательству.

Можно ли разделить маткапитал между детьми

Поддержка государством оказывается всем членам семьи, и при приобретении жилья за счет материнского капитала необходимо оформление долей и детям, и родителям.

Но родители вправе потом переоформить свою часть недвижимости на детей.

Права детей на маткапитал

В силу нормы ч. 4 ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ дом или квартира, приобретенные с господдержкой, переходят в собственность детей и родителей с указанием размера долей каждого по соглашению.

Право всех членов семьи регистрируется вне зависимости от того, как недвижимость приобреталась:

• с использованием заемных средств;

• через долевое участие в строительстве; без оформления ипотеки.

Как разделить маткапитал на доли

Оформление долевой собственности в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, осуществляется путем заключения соглашения.

Дать доли детям по материнскому капиталу необходимо в срок, не превышающий полгода после приобретения права на жилище и снятия всех обременений, если они были.

Законодательство не определяет формулу разделения жилья при оформлении долевой собственности.

Пример

Семья из 5 человек приобрела квартиру стоимостью 4 млн руб., из которых 500 тыс. руб. – средства маткапитала. Разделу подлежат только средства господдержки: 500 000 руб./ 5 человек = 100 000 руб.

Таким образом, необходимо оформить собственность всем членам семьи в размере 1/40 каждому (100 000 / 4 000 000). Оставшуюся часть семья вправе оставить в совместной собственности родителей либо полностью перевести в долевую.

Как оформить выделение долей

Чтобы оформить собственность на детей на материнский капитал, не обязательно обращаться к нотариусу.

Алгоритм выделения выглядит следующим образом:

Шаг 1. Подготовить соглашение.

Шаг 2. Оплатить пошлину.

Шаг 3. Предоставить в Росреестр пакет документов:

• соглашение;

• документы, удостоверяющие личность супругов;

• свидетельства о рождении;

• свидетельство о браке;

• документ, подтверждающий права на объект недвижимости;

• иные документы, необходимые для регистрации.

Варианты, как подать документы, следующие:

• обратиться непосредственно в офис регистрирующего органа;

• через МФЦ;

• через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра;

• заказным почтовым отправлением с описью вложения.

С даты принятия документов регистрирующим органом оформление займет 7 рабочих дней.