Как выставить счет-фактуру на аванс по аренде
Автор
Евгения Михайловаэксперт Школы Клерка
Если получен платеж, который в день получения нельзя зачесть в счет погашения задолженности за товары (работы, услуги), но в будущем можно зачесть, то это аванс. А значит, нужно сформировать счет-фактуру и начислять НДС.
Научитесь работать на УСН без ошибок, и подготовьтесь к изменениям 2026 года на IX Всероссийской бухгалтерской конференции Бух.Совет 2026 которая пройдет 11—12 декабря 2025 года в Москва-Сити.
На конференции перед вами выступят топовые спикеры России. Вы обязательно заведете новые интересные знакомства и деловые контакты. Если ваша работа связана с налогами и бухгалтерией — приходите! Мероприятие будет с рассадкой, сейчас у вас есть возможно выбрать максимально удобное место. Забронируйте место на главном бухгалтерском событии зимы уже сейчас. Забронировать
В случае аренды можно применять разъяснения Минфина из письма от 06.03.2009 № 03-07-15/39, в котором сказано:
«По договорам на поставку товаров (оказание услуг), предусматривающим особенности, связанные с непрерывными долгосрочными поставками товаров (оказанием услуг) в адрес одного и того же покупателя, составлять счета-фактуры по оплате, полученной в счет таких поставок товаров (оказания услуг), и выставлять их покупателям, возможно не реже одного раза в месяц не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При этом составление счетов-фактур должно производиться поставщиками в том налоговом периоде, в котором получена сумма предварительной оплаты. Такой порядок возможен, так как НК не определено понятие оплаты, поэтому в данном случае предварительной оплатой можно считать разницу, образовавшуюся по итогам месяца между полученными суммами оплаты и стоимостью отгруженных в данном месяце товаров (оказанных услуг).
По мнению Минфина в таких счетах-фактурах следует указывать сумму предварительной оплаты, полученной в соответствующем месяце, в счет которой в этом месяце товары (услуги) не отгружались (не оказывались). То есть авансом считается сумма, которая не зачитывается до конца месяца.
Начать дискуссию