Капитальные вложения в арендованные основные средства

Капитальные вложения, произведенные арендатором, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования.

Заключение предварительного договора означает намерение сторон в будущем заключить основной договор. Доходы или расходы учитываются в целях налогообложения прибыли с момента заключения основного договора.

Капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования арендованных объектов основных средств.

Учитывая изложенное, в целях налогообложения прибыли начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором заключен основной договор аренды.

Такие пояснения предоставил Минфин в своем письме №03-03-06/1/230 от 10.04.2009.