Ставки имущественного налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в установленных пределах.
Так, при стоимости имущества до 300 тыс. рублей ставка налога на имущество не может превышать 0,1%, при стоимости имущества от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей ставка налога устанавливается в пределах от 0,1 до 0,3%, а при стоимости свыше 500 тыс. рублей от 0,3 до 2,0%.
При этом представительным органам местного самоуправления предоставлено право определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям, а также устанавливать дополнительные налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.
Определение инвентаризационной стоимости для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.
При этом определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенными Госстроем СССР. Затем осуществляется перевод в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов РФ.
Такие разъяснения представил Минфин РФ в письме № 03-05-06-01/79 от 13.08.2009.
Комментарии
3Ну что ж, Минфин прав.
Ставки налога устанавливаются муниципалами (депутатами), с них и спрос. За ставки. Только в рамках федерального закона, за который не выпрыгивать.
Коэффициенты для определения восстановительной стоимости определяют администрации регионов, причём без обсуждения с какими-либо депутатами и без шансов на проверку этих коэффициентов со стороны. Поэтому по родине эти коэффициенты пляшут с разницей в порядок
А БТИ просто утверждает : "Я исполнял приказ!".
У меня был случай, когда на одну и ту же квартиру на одну и ту же дату БТИ дало 3 (Три) стоимости и ещё четвёртую - в техпаспорте. Объяснить происхождение разнобоя отказались.