Экономия на процентах с займа на покупку квартиры освобождена от НДФЛ

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05-01/634 от 14.08.2009 поясняет особенности налогообложения НДФЛ доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование беспроцентным займом, израсходованным на приобретение жилья.

В документе отмечается, что условием для освобождения от налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками заемными (кредитными) средствами, полученных после 1 января 2008 года, является наличие у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета на приобретение квартиры.

При этом право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета подтверждается налоговым органом.

Вместе с тем, доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученной до подтверждения права на получение имущественного налогового вычета, подлежат налогообложению по ставке 35%.

При получении подтверждения такого права доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами освобождаются от налогообложения, а также производится возврат ранее уплаченной суммы налога за налоговые периоды начиная с 1 января 2008 года, в которых налогоплательщиком производилась уплата процентов по полученному займу.