Минфин комментирует исчисление налога на имущество за комнату в коммуналке

Минфин РФ в своем письме поясяет особенности исчисления и уплаты налога на имущество за комнату в коммунальной квартире.

Комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом обложения по налогу на имущество физических лиц.

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц непосредственно зависит от действующих на определенной территории нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных образований о приватизации жилых помещений.

Так, если приватизация жилых помещений в коммунальной квартире осуществлялась путем передачи в собственность граждан комнаты в коммунальной квартире и в свидетельстве о госрегистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указана комната в коммунальной квартире, то сумма налога исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости комнаты и соответствующей ставки налога.

Если приватизация жилых помещений в коммунальной квартире осуществлялась путем передачи в собственность граждан доли в коммунальной квартире и в свидетельстве о госрегистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указана квартира, при этом зарегистрировано право общей долевой собственности, то налогообложение указанного имущества осуществляется, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости квартиры и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости этой квартиры.

Такие разъяснения представил Минфин РФ в письмах № 03-05-06-01/172 от 11.09.2009 и № 03-05-04-01/72 от 10.09.2009.