При приобретении недвижимости фирма получает в собственность и участок, на которой она расположена. Правда, до момента регистрации земли платить налог за нее должен все-таки продавец. Таково мнение инспекторов Подмосковья (письмо от 22.11.2004 г. № 04-23/26557).
Однако МНС России и московские управленцы заняли другую позицию. Как только приобретатель зарегистрирует право собственности на здание, он должен рассчитаться с бюджетом и за участок. Отметим, что высшие судьи склонны считать также.
Что касается базы налога на прибыль, то ее могут уменьшить суммы законно начисленных налогов. То есть по логике областных инспекторов, получается, что продавец имеет право включать в налоговые расходы земельный платеж до момента регистрации земли. А с позиции федералов - до даты регистрации здания. При этом то, что покупатель начнет использовать имущество до внесения записи о собственности в реестр, не имеет никакого значения.
Парадоксы покупки недвижимости!
Областные инспекторы идут наперекор начальству.
Начать дискуссию