Расчет вычета учитывает долю займа, израсходованную на покупку жилья

ФНС РФ разъясняет особенности расчета имущественного вычета в случае, когда сумма, фактически израсходованная налогоплательщиком на покупку квартиры, меньше суммы полученного им для приобретения данной квартиры займа.

По мнению ФНС РФ в случаях, когда сумма, фактически израсходованная налогоплательщиком на покупку квартиры, меньше суммы полученного им для приобретения данной квартиры займа (кредита), размер процентов по сумме займа (кредита), направленной непосредственно на приобретение жилья, в целях расчета налогоплательщику имущественного налогового вычета должен определяться как произведение размера фактически уплаченных процентов по общей сумме полученного займа (кредита) на долю займа (кредита), израсходованную на приобретение жилья, в общей сумме полученного займа (кредита).

Такие разъяснения привела ФНС РФ в своем письме № ШС-22-3/875@ от 18.11.2009.