Минфин уточняет порядок амортизации неотделимых улучшений в арендуемый объект

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/2/7 от 21.01.2010 приводит разъяснения по вопросу амортизации неотделимых улучшений в арендованное здание, которые возмещению со стороны арендодателя не подлежат.

В 2009 годуглавой 25 НК РФ не была предусмотрена возможность установления срока полезного использования капитальных вложений в арендованные объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, отличного от того, который определен для арендованных объектов ОС.

Вместе с тем, согласно закону от 25.11.2009 № 281-ФЗ, капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды, исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов ОС или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с классификацией ОС, утверждаемой Правительством РФ.

Учитывая изложенное, в отношении капитальных вложений в арендованные объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных начиная с 1 января 2010 года, налогоплательщик вправе устанавливать самостоятельный срок полезного использования, отличный от принятого для арендованных объектов основных средств.