Акт приема-передачи квартиры дает право на имущественный вычет

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-108 от 18.03.2010 разъясняет, может ли физлицо получить имущественный вычет в отношении доходов, полученных за 2008 год. Вычет предоставляется на приобретение квартиры в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2008 году.

 При этом свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено физлицом в 2009 г.

В письме отмечается, что в соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Поскольку, в данном случае правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2008 г., имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по НДФЛ за 2008 г. и последующие годы.