«Упрощенцы» вправе учитывать при расчете единого налога расходы по оплате коммунальных платежей за те помещения, которые они сдают в аренду. В своем письме от 24.12.2004 № 03-03-02-04/1/98 Минфин предложил два варианта действий. Во-первых, коммунальные затраты могут быть списаны по статье материальные расходы (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). К этим расходам относятся затраты на приобретение топлива, воды и энергии всех видов (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ). Кроме того, если некоторые затраты с равными основаниями могут быть отнесены одновременно к разным группам расходов, налогоплательщик вправе самостоятельно определить, к какой именно группе он отнесет такие расходы (п. 4 ст. 252 НК РФ). Поэтому расходы на оплату коммунальных услуг можно списать как расходы в виде арендных платежей за арендуемое имущество (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Но только в том случае, если договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем за счет их включения в арендную плату.
Как арендодателям-упрощенцам учесть коммунальные расходы
У них есть несколько вариантов.
Начать дискуссию