Проценты за рассрочку оплаты стоимости госимущества включают в базу по НДС

Минфин РФ в своем письме № 03-07-11/410 от 13.10.2010 приводит разъяснения в части определения налоговой базы для расчета НДС налоговыми агентами при покупке муниципального недвижимого имущества.

В письме отмечается, что при определении налоговой базы по НДС в отношении муниципального недвижимого имущества, реализуемого по выкупной цене, исчисленной на основе рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, следует исходить из того, что эта стоимость включает НДС.

В связи с этим НДС по реализуемому муниципальному недвижимому имуществу исчисляется покупателем расчетным методом исходя из указанной в договоре рыночной цены этого имущества без увеличения ее на сумму налога.

Кроме того, суммы процентов, выплачиваемые покупателем за предоставление органом местного самоуправления коммерческого кредита в виде рассрочки по оплате реализованного муниципального недвижимого имущества, являются суммами, связанными с оплатой этого имущества, и, соответственно, включаются у покупателя в налоговую базу по НДС.