Какие расходы нельзя включать в первоначальную стоимость основных средств

Как покупателю, применяющему «упрощенку», определить первоначальную стоимость земельного участка, если он приобретается у Комитета по управлению коммунальным имуществом и по договору купли-продажи покупатель обязан взять на себя часть расходов города? Например, оплатить обустройство социально-инженерной инфраструктуры строящихся городских объектов рядом с купленным участком.

Минфин России отвечает на этот вопрос в письме от 07.02.2005 № 03-03-02-04/1/30. Так, пункт 8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» гласит, что в первоначальную стоимость основных средств включаются все расходы, непосредственно связанные с их приобретением. Затраты на обустройство инфраструктуры городских объектов нельзя отнести к таким расходам. Поэтому налогоплательщики, применяющие «упрощенку», при определении базы по единому налогу не должны учитывать расходы на обустройство инфраструктуры посторонних объектов.