Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры.
Таким образом, в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при получении акта приема-передачи квартиры.
Если квартира передана налогоплательщику согласно акту приема-передачи в 2010 году, то право на получение имущественного вычета у налогоплательщика также возникло в 2010 году. Поэтому налогоплательщик вправе получить вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей, начиная с 2010 года и последующие годы.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Такие разъяснения приводит Минфин РФ в письме № 03-04-05/9-123 от 10.03.2011.
Начать дискуссию