УФНС по Республике Хакасия разъясняет порядок применения имущественного вычета при продаже жилого имущества.
Ведомство напоминает, что не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат и т.д. находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то при реализации вышеуказанных объектов недвижимого имущества предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей ограничения, установленного данной статьей. Для жилой недвижимости и земельных участков ограничение составляет 1 000 000 руб.
Вместе с тем, налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены.
Одновременное уменьшение доходов на сумму налогового вычета и на сумму фактически произведенных расходов в отношении одного объекта недвижимости законодательством не предусмотрено.
При продаже в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимого жилого имущества, возможно применение налогового вычета с учетом предельной суммы по одному объекту, а по другому объекту представить расходы, связанные с получением дохода от продажи.
Такие разъяснения приведены УФНС по Республике Хакасия на ведомственном сайте.
Начать дискуссию