Налог на прибыль

Арендатор продолжает амортизировать капвложения в арендованный объект после продления договора

Минфин РФ в своем письме разъясняет особенности определения периода, в течение которого арендатор вправе амортизировать для целей налогового учета капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендуемый объект ОС.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/2/75 от 03.05.2011 разъясняет особенности определения периода, в течение которого арендатор вправе амортизировать для целей налогового учета капитальные вложения в виде неотделимых улучшений, произведенных в арендуемые объекты основных средств.

В письме отмечается, что согласно действующему законодательству, арендатору предоставлено право учитывать расходы в виде амортизации на сумму капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений, на период действия договора аренды.

По окончании срока договора аренды арендатор прекращает начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений для целей налогообложения.

При этом, если срок полезного использования арендованного объекта больше срока договора аренды и часть стоимости капитальных вложений в виде неотделимых улучшений не будет самортизирована (то есть арендатор не сможет признать часть расходов на произведенные неотделимые улучшения), по окончании срока договора аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации по произведенным неотделимым улучшениям арендованного имущества.

Однако, в случае если договор аренды будет пролонгирован, арендатор сможет продолжить начисление амортизации в установленном порядке.

Кроме того, в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается заключенным на неопределенный срок, а арендатор продолжает начислять амортизацию по капитальным вложениям в арендованное имущество до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора аренды. 

Начать дискуссию