Краткосрочный договор аренды и налог на прибыль

Расходы в виде арендных платежей по договору аренды помещения, заключенному на срок менее года и не проходившему государственную регистрацию, могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль, если соответствуют критериям, установленным статьей 252 НК РФ. Об этом напоминают специалисты УФНС России по Московской области от 25.03.2005 № 22-19/4404. Аргументы приводятся следующие. Согласно пункту 6 статьи 12 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» помещение является объектом, входящим в состав зданий и сооружений и неразрывно с ним связанным. Следовательно, к нему должны применяться правила пункта 2 статьи 651 ГК РФ, которые гласят: если договор аренды здания или сооружения заключен на срок более года, он подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации, а если договор заключен на срок менее года, его регистрировать не нужно.