Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/9-671 от 31.05.2012 разъясняет необходимость представления налоговой декларации при продаже жилья, находившегося в общей долевой собственности трех собственников (4/9 доли в праве собственности на квартиру находились в собственности у отца, 4/9 - у матери и 1/9 - у дочери), если один собственник (дочь) владел своей долей менее трех лет.
В ведомстве отмечают, что при получении вышеуказанным собственником дохода от продажи в 2011 году квартиры, пропорционального его доле в праве собственности на квартиру, он имеет право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/9 от 1 000 000 рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%.
Ссылки по теме:
- Единственному покупателю доли в общей собственности на жилье вычет предоставят в полном объеме – Клерк.Ру, 03.05.12
- Содержание собственного помещения не освобождает от расходов на содержание общего имущества – Клерк.Ру, 30.12.11
- Собственник помещения в любом случае обязан нести расходы на содержание общего имущества в доме – Клерк.Ру, 26.12.11
Сайты по теме:
Начать дискуссию