Плата за аренду муниципальной недвижимости будет рассчитываться по-новому

Департамент имущества правительства Москвы разработал новую методику расчета льготных арендных ставок на ближайшие три года. Об этом сообщает газета "Бизнес". Сейчас из 47 млн кв. м, находящихся в собственности Москвы, в аренду сдается 7 млн кв. м - это примерно треть площадей, имеющихся на рынке аренды нежилой недвижимости. И фактически они выведены из оборота - просто потому, что на них установлены специальные городские ставки аренды. Причем почти две трети своих помещений департамент имущества сдает на льготных условиях, так как долгое время городская недвижимость выполняла социальную функцию.

Главное новшество методики - корректирующий коэффициент льготной ставки, применяемый для расчета арендных платежей. В 2006–2008 годах он будет постепенно повышаться. Так, если сейчас, например, малые предприятия за аренду муниципального помещения платят 50% от рыночной стоимости аренды, то в ближайшие три года этот коэффициент будет увеличен до 75% в зависимости от вида деятельности фирмы. В свою очередь департамент имущества в ближайшие три года планирует увеличить также на 80% и рыночные ставки аренды помещений. Для розничной торговли продовольственными товарами в магазинах шаговой доступности общей площадью до 500 кв. м арендные ставки в 2006 году предлагается сохранить на прежнем уровне (50% от рыночной цены), но в 2007-м коэффициент уже составит 65%, а в 2008-м - 75% от действующей ставки.