ФНС разъясняет порядок налогообложения доходов при сдаче квартиры в аренду

Физические лица, сдающие в аренду квартиру, могут выбрать один из нескольких вариантов налогообложения получаемых доходов.

Об этом на телеканале «Россия 24» заявил начальник Управления налогообложения ФНС РФ Дмитрий Григоренко.

Представитель ФНС напомнил, что в настоящее время ставка НДФЛ резидентов РФ составляет 13%, для нерезидентов РФ - 30%. Вместе с тем, если квартиру сдает индивидуальный предприниматель, то у него есть возможность использовать упрощенную систему налогообложения.

В этом случае налоговым законодательством предусмотрены несколько вариантов на выбор предпринимателя. Так, в частности, ИП вправе выбрать УСН со ставкой 15% в год от прибыли, то есть от разницы между доходами и расходами предпринимателя за год.  Второй вариант - УСН со ставкой 6% к общей сумме дохода, в которой расходы не учитываются.

И третий вариант – применение патентной системы налогообложения, которая носит заявительный характер. В данном случае ИП заранее покупает патент на определенный период времени (до 1 года), в течение которого он сдает квартиру в аренду. При этом сумма патента – фиксирована и не зависит от доходов ИП, передает пресс-служба ФНС РФ.

Ссылки по теме:

• В Москве только 10% арендодателей жилья платят налоги – Клерк.Ру, 16.07.12
• Власти Москвы снова пытаются выявить владельцев квартир, не уплачивающих НДФЛ от их сдачи в аренду – Клерк.Ру, 12.07.12

Сайты по теме

ФНС РФ