Расторгнуть договор не так-то просто

Договор аренды недвижимости не всегда можно признать недействительным по той причине, что он не зарегистрирован. Арбитры Федерального арбитражного суда Центрального округа в постановлении от 14 июня 2005 г. № А54-3854/04-С7 указали, что если к моменту судебного разбирательства заявление о государственной регистрации арендатором уже подано, то ему нужно предоставить разумный срок для завершения регистрации. И только после этого выяснить, есть ли другие основания, чтобы расторгнуть договор и вернуть арендованное имущество.

Небрежность работника – не повод для ответственности

Именно так рассудили в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа при решении вопроса о привлечении фирмы к административной ответственности за непредъявление инспекторам сертификатов на реализуемую алкогольную продукцию (постановление от 8 июня 2005 г. № А13-1414/2005-27).

Судьи посчитали это нарушение малозначительным, так как сертификаты у компании имелись и были предъявлены в инспекцию позднее. А сразу не были предъявлены только по небрежности работника компании. Вывод арбитров: «правонарушение не содержит угрозы общественным отношениям» и к ответственности можно не привлекать.