НДФЛ арендодателя - физического лица

Красноярские налоговики, отвечая на вопросы посетителей своего сайта, разъяснили порядок уплаты НДФЛ физическим лицом, которое сдает в аренду собственное недвижимое имущество физическим и юридическим лицам, не регистрируясь при этом в качестве индивидуального предпринимателя.

Если физическое лицо сделает в аренду имущество организации либо индивидуальному предпринимателю то исчисление, удержание из сумм арендной платы и уплату налога производит налоговый агент - арендатор (ст. 226 НК РФ). При желании, арендодатель может подать декларацию в налоговый орган самостоятельно. Это указано в п. 2 ст. 229 НК РФ.

Самостоятельно арендодатель - физическое лицо должен исчислить, уплатить налог и затем подать декларацию и в том случае, если сдает имущество в аренду также физическому лицу. На это указывают пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ.