ФНС предлагает превратить арендаторов московских квартир в добровольных информаторов

ФНС предложила Министерству финансов внести изменения в Налоговый кодекс, которые давали бы гражданам право на налоговый вычет при аренде жилья. Об этом 12 марта в ходе пресс-конференции «Россияне отчитаются о доходах: особенности подачи деклараций в 2013 году. Новшества в работе налоговых органов» сообщил начальник Управления налогообложения ФНС России Дмитрий Григоренко. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

На недавней Коллегии Управления ФНС по г. Москве руководитель УФНС Марина Третьякова сообщила о том, что в 2012 году к декларированию удалось привлечь 7 тысяч владельцев московских квартир, сдаваемых в аренду. Благодаря этому платежи в городской бюджет увеличились на 130 млн. рублей. Руководитель УФНС Москвы пообещала, что в 2013 году эта работа будет продолжена.

«Это сложная тема, - заметил по этому поводу Дмитрий Григоренко. - Налоговые органы в этом случае вынуждены доказывать умысел: один сдает в аренду, другой снимает, и обе стороны не заинтересованы в разглашении этой информации. Это может расцениваться как незаконное предпринимательство, может быть, мошенничество, но к налоговым правонарушениям такие действия относятся в меньшей степени».

Как известно, с недавнего времени сдавать квартиру официально можно, приобретя соответствующий патент. Но подобной меры явно недостаточно.

«Мы сейчас выходим в Минфин с предложением ввести в Налоговый кодекс инструмент, который бы стимулировал бы граждан, - сообщил Дмитрий Григоренко. - Это такой европейский опыт. Предлагаем дать арендатору право на получение налогового вычета. В этом случае арендатор берет документы, доказывающие его оплату аренды и приходит с ними в налоговую инспекцию за получением вычета. В результате этот же пакет документов автоматически позволяет привлечь арендодателя к уплате соответствующих налогов».

От себя отметим, что если такая мера будет принята, то «черный рынок» аренды московских квартир резко маргинализируется. Если сегодня снимать квартиру без договора предпочитают даже вполне респектабельные клерки, то при появлении вычета соглашаться на это станут разве что трудовые мигранты. С одной стороны, упадет спрос, с другой, владельцы квартир наверняка захотят поднять цены, чтобы компенсировать уплату налогов. В общем, на рынке аренды жилья начнется явное волнение.