Администрация обратилась в суд с требованием о внесении изменений в договор аренды земли. Иск был мотивирован тем, что предприятие уклоняется от подписания допсоглашения об увеличении арендной платы.
Суд 1й инстации признал договор аренды ничтожным, как не соответствующий п. п. 3 и 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Этой статьей установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Поскольку в договоре была определена конкретная сумма арендной платы суд признал это условие ничтожным.
ФАС ЦО отменил решение суда и направил дело на новое рассмотрение, указав, что определение цены в виде конкретной суммы по договору аренды земли не противоречит закону, поскольку стороны согласовали размер арендной платы за землю и сроки внесения платежей (Постановление ФАС ЦО от 26.09.05 № А35-1288/05-С13).
Особенности договора аренды с участием администрации
Суд отказал в признании договора аренды ничтожным, поскольку в нем была указана твердая арендная плата.
Начать дискуссию