К 2020 году ежегодный налог на «двушку» в Москве вырастет до 5,5 тыс. руб.

24 сентября Государственная Дума приняла во втором чтении проект закона «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»». В соответствии с поправками налог на имущество физлиц будет рассчитываться не по инвентаризационной стоимости объектов, как сейчас, а исходя из кадастровой оценки, максимально приближенной к их реальной рыночной стоимости.

Поправки, внесенные ко второму чтению, позволяют избежать увеличения налоговой нагрузки на граждан, заявил журналистам руководитель Департамента экономической политики и развития правительства Москвы Максим Решетников.

Законопроект устанавливает для жилых помещений единую базовую ставку налога на уровне 0,1%, оставляя региональным и муниципальным властям право изменять ее в пределах от нуля до 0,3%. В Москве, по словам Решетникова, ставка останется на уровне 0,1%. Кроме того, предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 м2 для квартиры, 10 м2 - для комнаты, 50 м2 - для жилого дома.

Для коммерческой недвижимости (торговые и офисные объекты), а также дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн. руб.) предельная ставка составит 2%. Для прочих объектов недвижимости ставка налога не должна превышать 0,5%.

Ожидается, что в столице оценочная стоимость объектов вырастет в 10-30 раз, а ставка налога понизится до 20 раз (в отношении жилья). В результате, по мнению московского правительства, изменения затронут прежде всего собственников дорогой недвижимости в центре города, а также владельцев объектов, введенных в последние годы.

Оплачивать налог по новой схеме граждане начнут с середины 2016 года. Законопроект предусматривает переходный период сроком на пять лет. Департамент экономической политики привел пример, согласно которому в 2016 году владельцам  московской квартиры площадью 54 м2 (имущественный вычет в 20 м2, средняя кадастровая стоимость - 160 тыс. руб./м2) придется заплатить имущественный налог в размере около тысячи рублей. К 2020 году сумма вырастет до 5440 рублей.

В третьем чтении Госдума рассмотрит законопроект завтра, 26 сентября.