ФНС РФ в своем письме № БС-4-11/6911@ от 22.04.2015 напоминает порядок предоставления имущественного вычета при реализации долей имущества, находящегося в общей долевой собственности менее трех лет, по отдельным договорам купли-продажи.
Соответствующие разъяснения ФНС приводит, в связи с жалобами налогоплательщиков на решения налоговых органов субъектов Российской Федерации об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета в максимальном размере 1 000 000 рублей.
В ведомстве напоминают, что если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Данное разъяснение было дано в письме ФНС от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@ и согласовано с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 27.06.2013 N 03-04-07/24506.
В целях единообразного подхода при администрировании налоговыми органами по субъектам РФ НДФЛ в части предоставления имущественного налогового вычета при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, и исключения жалоб налогоплательщиков ФНС обращает внимание на необходимость неукоснительного исполнения данных разъяснений.
Начать дискуссию