Экономия на процентах по займу на покупку жилья: как освободиться от НДФЛ

НДФЛ не облагаются доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах по займу, полученному на строительство или приобретение жилья.

Вместе с тем, льгота применима лишь в том случае, если работник имеет право на получение имущественного вычета в связи с приобретением жилья, которое подтверждено ИФНС. Подтверждающим документом является уведомление, форма которого утверждена приказом ФНС России от 14.01.15 № ММВ-7-11/3@.

ФНС и Минфин РФ в совместном письме от 11.11.15 № БС-4-11/19755@ разъясняют, что данное уведомление должно содержать реквизиты договора займа на предоставление заемных средств, израсходованных на приобретение недвижимости, в отношении которой предоставлен имущественный вычет. Только в этом случае, по мнение ведомств, будет действовать льгота по НДФЛ.

Заметим, что чиновники и раньше придерживались такой позиции, о чем свидетельствует письмо Минфина РФ от 07.06.2013 № 03-04-06/21233.