Если имущество, приобретенное до 2016 года, было в собственности более 3 лет, НДФЛ при его продаже не возникает

Имущество приобретено физлицом в 2010 году, а продано в 2016 году. Возникает ли НДФЛ с продажи? На этот вопрос ответила ФНС в письме № БС-3-11/5592@ от 24.11.2016.

Статьей 217.1 НК предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от НДФЛпри условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года.

Таким образом, в указанной ситуации доходы от продажи объектов недвижимого имущества не подлежат обложению НДФЛ в случае, если оно не использовалось налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. Обязанность по представлению налоговой декларации по НДФЛ отсутствует.