Если зарегистрировано, то не самострой
До тех пор, пока не отменена государственная регистрация права собственности, имущество нельзя считать самовольной постройкой
Постройка, возведенная на земле, которой застройщик не имеет права пользоваться, считается самовольной и ее положено снести. Но суд отметил, что статья 222 ГК РФ говорит, что лицо, осуществившее самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Если же такое право зарегистрировано в органах юстиции, то речи о самовольной постройке идти не может. Регистрация, по мнению суда, презюмирует законность как возведения объектов недвижимости, так и пользования землей (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.03.06 по делу № КГ-А41/14259-05)
Начать дискуссию