Изъятие у компании земли для госнужд путем ее выкупа образует налогооблагаемый доход

Переход права собственности на земельный участок, принадлежащий налогоплательщику, в связи с его изъятием путем выкупа для государственных и муниципальных нужд признается для целей налогообложения реализацией земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 268 НК при реализации прочего имущества (за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров) налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения (создания) этого имущества, если иное не предусмотрено пунктом 2.2 статьи 277 НК, а также на сумму расходов, указанных в абзаце втором пункта 2 статьи 254 НК.

Таким образом, при изъятии земельного участка путем его выкупа для государственных и муниципальных нужд у налогоплательщика возникает доход от реализации, который при формировании налогооблагаемой прибыли уменьшается на расходы, связанные с приобретением этого участка.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-03-06/1/23095 от 09.04.2018.